Cuisine
Cuisine
Façade
Façade
Balcon
Balcon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Boudoir
Boudoir
PASAGEWAY
PASAGEWAY
Boudoir
Boudoir
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salon
Salon
Salon
Bureau
Bureau
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Atelier
Atelier
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garage
Garage
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Face arrière
Face arrière
Terre/Terrain
Terre/Terrain
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Face arrière
Jardin
Jardin
Autre
Autre
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garage
Garage
Autre
Autre
Cuisine
Façade
Balcon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Hall d'entrée
Boudoir
PASAGEWAY
Boudoir
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salon
Salon
Bureau
Vue d'ensemble
Atelier
Terrasse
Terrasse
Garage
Terre/Terrain
Face arrière
Terre/Terrain
Face arrière
Face arrière
Jardin
Autre
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garage
Autre

101 Av. du Parc, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

$969,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1952
  • MLS: 25409167

Description

Ce duplex est un réel coup de coeur. Habité par les propriétaires depuis 2006 maison familial depuis 1951. Le logement principal ainsi que d'autres rénovations majeures ont été faites de 2016-2017 (voir addenda pour les détails) Attendez de voir sa cour arrière immaculée avec arbres matures, son coin terrasse Pinterest, son jardin et son entretien, vous serez sous son charme. Le deuxième logement 5 1/2 est habité par la même locataire depuis plus de 30 ans. Ce duplex est incomparable dans sa catégorie sur le marché. Un vrai clé en main, avec des matériaux haut de gamme. Sa localisation est parfaite, le métro, école, épicerie, Mtl....

Inclue

Luminaires, stores, rideaux, lave vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, thermopompe, aspirateur centrale.

Exclue

Étagères sous-sol, étagères garage.

Evaluation municipale du terrain

$214,800

Evaluation municipale du batiment

$257,700

Addenda

Description et rénovations

- Cuisine réalisation de BCBG, armoires de bois d'érable
laquées, comptoir en granit, hotte de marque ELICA 600 cfm,
lave vaisselle MIELE, cellier de marque VINOPAZZO.

- Coup de pied pour balayeuse centrale.

- Planchers bois franc entièrement refait en chêne rustique
5 pieds de large.

- Isolation.

- Salle de bain principal entièrement refaite, armoires
BCBG, plancher chauffant et ventilation, robinetterie haut
de gamme, panneau de verre intégré au bain.

- Salle de bain secondaire entièrement refaite en 2023 +
plancher chauffant.

- Colonne + cheminée (non fonctionnelle) recouvertes en
pierres naturelles.

- Toit élastomère refait en 2013 avec garantie transférable.

- Toutes les fenêtres et portes des 2 étages.

- Électricité, entrée électrique changée.

- Plomberie.

- Portes intérieures et moulures.

- Alsphate de la cour et pavé uni en 2017.

- Extérieur repeint (peintre en bâtiment) 2012 approx.

- Thermopompe 2013.

- Escalier en aluminium 2012 et balcon du 2e étage.

- Recouvrement du garage et toit élastomère.

- Patio en bois de cèdre et pergola intime.

- Balcons avant et de côté en trex.

- Terrain réaménagé en 2024 entre voisin arrière et côté
gauche.



À quelques pas des lignes d'autobus, métro, parcs,
épiceries, pistes cyclables. À deux coins de la rivière de
prairies, on traverse à pied ou à vélo le pont-rail pour se
rendre sur Gouin.

Situation géographique parfaite!

Salle André Mathieu
Place Bell et Espace Montmorency
Centropolis Laval
Stations de métro Cartier, Concorde, Montmorency
Cégep
Vous êtes à 5 minutes de la 15, des ponts Viau ou
Lachapelle donc un accès très rapide vers Mtl

Un bijou au coeur de Laval.



DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.8 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.6 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.6 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 3.7 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.2 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 14 x 6.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 17 x 11 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 29 x 11 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 445 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4109 / année
Taxes scolaires (2024) $ 409 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Autre
Approvisionnement en eau Municipalité
Garage Détaché, Simple largeur
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR
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