- 839 000$
Description
Un véritable petit bijou à Sainte-Anne-des-Lacs avec accès au lac Guindon. Cette propriété séduit par son charme, son intérieur impeccable et son entretien irréprochable. La cour arrière, tout simplement féerique, offre plusieurs zones de détente et de confort parfaitement intégrées à la nature. Le cabanon transformé en charmante maisonnette artistique ajoute une touche unique, tout comme l’accès au lac. Une propriété chaleureuse, soignée avec amour et qui représente un achat aussi charmant que rassurant. Le terrain est un réel havre de paix, vous allez découvrir un petit coin de paradis.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Salle de bains/salle d’eau: | Douche indépendante |
| Toiture: | Bardeaux d’asphalte |
| Fondation: | Béton coulé |
| Garage: | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Foyers-poêles: | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Année de construction: | 1982 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Asphalte |
| Vue: | Panoramique |
| Approvisionnement en eau: | Puits artésien |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond |
| Stationnement: | Extérieur (4), Au garage (2) |
| Système d’égoûts: | Champ d’épuration, Fosse septique |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | N/D |
| Profondeur du terrain: | N/D |
| Superficie terrain: | 49,495.00 Pieds carrés |
| Façade du bâtiment: | 41.10 Pieds |
| Profondeur du bâtiment: | 42.80 Pieds |
| Superficie bâtiment: | N/D |
Inclusions
Frigidaire, lave vaisselle, cuisinière, cellier, rideaux, luminaires, tabourets îlot, étagères garage.
Exclusions
Luminaires cuisine, laveuse sécheuse.
Addenda
Le rez-de-jardin offre une configuration idéale pour accueillir un membre de la famille en toute intimité. On y retrouve une chambre avec entrée indépendante sur le côté, une salle de bain complète ainsi que de généreux espaces pouvant être aménagés en salon, salle de séjour ou boudoir. Cet espace polyvalent convient également parfaitement à l’aménagement de bureaux à domicile ou d’un espace de travail professionnel.
Un accès au lac Guidon situé juste de l’autre côté de la rue permettra de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel de la propriété.
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 3 086,00 $ |
| Taxes scolaires (2026): | 464,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2026 |
| Terrain: | 124 000,00 $ |
| Bâtiment: | 489 500,00 $ |
