- 999999$
Description
Duplex avec 3 revenus ***LIBRE IMMÉDIATEMENT 5 1/2 DU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SPLENDIDE COUR ARRIÈRE*** Une belle opportunité à Anjou! Même propriétaire depuis plus de 15 ans, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par ses nombreuses améliorations, sa belle cour et son excellent potentiel. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Les autres logements sont occupés par de très bons locataires. Revenus potentiels bruts annuels de 68 400 $. Un immeuble rassurant, bien entretenu et offrant une belle flexibilité d’occupation. Les visites débuteront seulement le 3 octobre de 11:00 à 13:00 à la demande des vendeurs.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Revêtements: | Brique, Pierre |
| Garage: | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Équipement disponible: | Installation aspirateur central, Climatiseur mural |
| Année de construction: | 1964 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Piscine: | Chauffée, Hors-terre |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun |
| Stationnement: | Extérieur (2), Au garage (1) |
| Système d’égoûts: | Municipal |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 110.00 Pieds |
| Profondeur du terrain: | 28.00 Pieds |
| Superficie terrain: | 3,189.35 Pieds carrés |
| Façade du bâtiment: | 28.00 Pieds |
| Profondeur du bâtiment: | 40.00 Pieds |
| Superficie bâtiment: | N/D |
Inclusions
Piscine et ses composantes, cabanon, balayeuse centrale et accessoires, thermopompe, tondeuse électrique du cabanon
Exclusions
Effets personnels et mobiliers des appartements, tous les rideaux et tringles qui sont virtuels sont inexistants.
Addenda
LISTE DES AMÉLIORATIONS ET RÉNOVATIONS :
Sous-sol-7430 A
Cuisine entièrement rénovée.Fenêtres à manivelle remplacées il y a environ 15 ans.Système électrique indépendant installé il y a environ 15 ans.
2e étage-7432
Cuisine entièrement rénovée avec dosseret en céramique.Bain-douche refait il y a environ 10 ans (Bain Magique).Balcon arrière agrandi il y a environ 8 ans.Escalier arrière remplacé il y a environ 8 ans.
1er étage-7430
Cuisine entièrement rénovée.Bain-douche en céramique refait il y a environ 1 an.Planchers de bois franc sablés et vernis il y a environ 1 an.Piscine au sel installée il y a environ 8 ans.Toile de piscine remplacée cette année.Chauffe-eau de piscine.Améliorations générales de l’immeuble
Toiture refaite il y a environ 15 ans.Toiture du cabanon également refaite il y a environ 15 ans.Balcon avant et marches en béton refaits il y a environ 10 ans, avec ajout de rampes vitrées
-À distance de marche (+/- 20 minutes ) du Metro Honoré-Beaugrand-À distance de marche de la future Station Ligne Bleue-À distance de marche école primaire et secondaire-Près de l’arrêt d’autobus ver le métro- Accès rapides aux autoroutes A40/A25- À proximité Place Versailles et Galeries d’Anjou et de tous les services!
Dépenses
| Taxes municipales (2026): | 4 870,00 $ |
| Taxes scolaires (2025): | 499,00 $ |
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2024 |
| Terrain: | 281 500,00 $ |
| Bâtiment: | 462 500,00 $ |
Emplacement
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