Rare opportunité d’investissement ! Possibilité D’AJOUTER JUSQU’À 6 LOGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES sur le terrain, (sous réserve des autorisations municipales, valider par l’acheteur) grâce à une cour arrière de 47 x 33 pieds. Situé sur un coin de rue, au coeur d’Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble de 8 logements offre un excellent potentiel d’optimisation, tant en revenus qu’en valeur. Il comprend : Un vaste 6 ½ de +- 1 600 pi², entièrement rénové, avec une grande cour intérieure privée et 7 logements 4 ½, lumineux, bien entretenus et améliorés au fil des ans. Un garage est également inclus. Les revenus ne sont pas tous effectifs.

Bâtiment et intérieur de la propriété

Terrain et extérieur de la propriété

Dimensions

Inclusions

Pour le 1420, 3 airs climatisés muraux, lave-vaisselle, tous les luminaires, système d’alarme, système de caméra de sécurité, stores de bois sur mesure du salon et de la chambre des maitres, stores de métal sur mesure des 2 salles de bain et de la chambre d’ami et pour le 1428, laveuse et sécheuse.

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Revenus potentiels additionnels d’environ 126,000 $/année grâce à la possibilité de construire 6 logements 4 ½ dans la cour de 47 X 33 + espace hangar (sous réserve des autorisations municipales). L’acheteur devra valider les informations avec l’urbanisme.Les revenus actuels ne sont pas tous effectifs.

Détails des revenus effectifs et potentiels:

App. 1420, loué à 1997$ et 2179$ à compter du 1er mars 2027.App. 1422, loué à 1432$App. 1424, loué à 1392$App. 1426, loué à 1397$ et 1525$ à compter du 1er février 2027App. 1428, en rénovation, potentiel de 1525$.App. 1430, loué à 1495$App. 1432, loué à 1092$App. 1434, loué à 1408$

Revenus actuels effectifs: 122,556$/an + 1 logement en rénovation à 18,300$/an

+ 6 logements (4 1/2) potentiels à construire 6 X 1750$ mois = 10,500 $ (126,000$ / année)

Revenus totaux effectifs et potentiels; 266,856 $

HOCHELAGA-MAISONNEUVE, un quartier en pleine revitalisation avec projets résidentiels et commerces, idéal pour l’appréciation à long terme.

– Mélange de bâtiments historiques rénovés et de nouvelles constructions modernes.- Proximité de stations de métro, axes routiers, et services, ce qui attire de nouveaux résidents et augmente la demande locative.- Quartier reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques locales et parcs, rendant le lieu attractif pour les locataires.- Pour un investisseur, c’est un quartier stratégique offrant des revenus solides et des perspectives de croissance à long terme.

RARE opportunité d’investissement : possibilité d’ajouter jusqu’à 6 logements supplémentaires sur le terrain, sous réserve des autorisations municipales, grâce à une cour arrière de 47 X 33 pieds.

Situé en coin de rue, au coeur d’Hochelaga-Maisonneuve, cet immeuble de 8 logements offre un excellent potentiel d’optimisation, tant en revenus qu’en valeur.

Il comprend :1 vaste 6 ½ d’environ 1 600 pi², entièrement rénové, avec une grande cour intérieure privée — libre à l’acheteur, parfait pour propriétaire occupant

7 logements X 4 ½, lumineux, entretenus et améliorés au fil des ans.

Un garage est également inclus.

Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées sur l’immeuble et dans les unités.

Un produit unique pour investisseur visionnaire ou propriétaire occupant recherchant un revenu solide et un fort potentiel d’appréciation.

Dépenses

Évaluations