- 1 549 000$
Description
Au coeur du charmant quartier de la Ferme Sainte-Thérèse à Laval, cette propriété de style français vous charmera par son élégance et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie lumineux et la vue imprenable sur l’eau seront un véritable coup de coeur! Attendez de voir la mezzanine en toit cathédrale qui offre une vue en hauteur, un espace de vie exceptionnel pour le télé travail. Directement au bord de l’eau (zone NON inondable) entourée d’arbres matures, elle se trouve à seulement 20 minutes de Montréal. Un véritable coin de campagne en ville avec un voisinage hors pair. Voir visite libre dimanche le 2 novembre 13:00 / 15:00.
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Mode de chauffage: | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Fenêtres: | Aluminium, Bois, PVC |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Salle de bains/salle d’eau: | Douche indépendante |
| Sous-sol: | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Toiture: | Bardeaux d’asphalte |
| Fondation: | Béton coulé |
| Revêtements: | Stuc |
| Garage: | Détaché, Simple largeur |
| Équipement disponible: | Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Sauna, Thermopompe murale |
| Foyers-poêles: | Foyer au gaz |
| Année de construction: | 1980 |
Terrain et extérieur de la propriété
| Allée: | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain: | Paysager |
| Vue: | Sur l’eau, Panoramique |
| Piscine: | Semi-creusée en bois (au sel) |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Proximité: | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
| Stationnement: | Extérieur (4), Au garage (1) |
| Système d’égoûts: | Système BIONEST, Champ d’épuration |
| Zonage: | Résidentiel |
Dimensions
| Façade du terrain: | 110.50 Pieds |
| Profondeur du terrain: | 167.50 Pieds |
| Superficie terrain: | 17,322.18 Pieds carrés |
| Façade du bâtiment: | 52.00 Pieds |
| Profondeur du bâtiment: | 34.60 Pieds |
| Superficie bâtiment: | N/D |
Inclusions
Réfrigérateur fisher and Paykel, lave vaisselle, cuisinière au gaz, store, tringles, rideaux , aspirateur central et accessoires, quai, piscine et accessoires incluant chauffe- eau, pergola et ses composantes, système d’alarme relié.
Exclusions
Cellier de la salle à manger.
Addenda
Cette propriété, ce secteur est un mode de vie!
Ce micro-secteur unique à Laval, reconnu pour son ambiance paisible et son environnement verdoyant. Littéralement la campagne en ville avec un droit au terrain de tennis, la piscine communautaire (avec carte de membre) jeux d’enfants.
Un esprit de famille avec une belle cohésion entre voisins.
** Améliorations depuis l’achat **
2019-Nouveau système septique BIONEST (4 CHAMBRES)-Piscine, clôture, terrasse-Quai Lafantaisie
2020- Nouvelles fenêtres RDC 1er (ancienne partie)- Cabanon en cèdre- Nouvelle tourbe- Climatiseur bureau
2021- Nouvelle cuisine- Nouvelle salle d’eau- Céramique à l’entrée- Sablage plancher du RDC
2022- Nouvelle rampe en fer forgé (escalier intérieur)- Nouveau balcon arrière et rampe en aluminium- Remplacement du climatiseur de l’escalier
2023- Pose clôture piscine
2024- Peinture extérieure de la maison et du garage- Changement des luminaires extérieurs- Sablage plancher à l’étage et salle familiale – Pose nouveau foyer au gaz biface- Pose nouvelle porte d’entrée- Peinture porte latérale et du garage de la même couleur que la porte d’entrée- Nouvelle fenêtre du garage- Nouvelle rampe de bureau
2025- Achat gazebo- Recouvrement vanité 1er- Nouvelle porte française salon (Lepage et Millwork)Pose epoxy sur plancher garage
Évaluations
| Année d’évaluation: | 2025 |
| Terrain: | 512 700,00 $ |
| Bâtiment: | 632 800,00 $ |
