Vous avez toujours rêvé de vivre un mode de vie équestre, d'agriculture ou simplement d'élever des animaux, et de vivre en harmonie avec la nature. Cette ferme intergénérationnelle est localisée dans un cul-de-sac, mais à seulement 5 minutes de la vie en ville. La superficie du terrain dépasse les 20 hectares, encerclée par la rivière et le bois. Vous serez séduit par sa propriété champêtre et son logement au deuxième étage (qui pourrait être utilisé comme bureau ou logement pour un employé) Les propriétaires sont de vrais passionnés du monde équestre. Ils ont surtout pris soin de chacun des détails de leur ferme, à la réputation hors pair.
Luminaires, stores, laveuse-sécheuse, Frigidaire Subzero, plaque chauffante, four encastré, balayeuse centrale et les accessoires. Système d'alarme, Tringles et rideaux. Congélateur et frigo du sous-sol. Table de billard, système de caméra extérieur, spa, Poêle, frigo, laveuse-sécheuse du logement. Système de son central, système bose cinéma maison, Thermopompe centrale.
$704,500
$1,076,800
** Bien prendre note *
Le montant des taxes municipales comprend un crédit de la
MAPAQ
La valeur de la portion agricole est assujettie aux TPS/TVQ.
Le futur acheteur pourra se prévaloir de NO. TPS/TVQ pour
avantages fiscales.
Recommandation pour ce type d'achat avant toute visite :
- Rencontrer votre fiscaliste et être bien informé auprès
de votre courtier représentant pour un achat en toute
sécurité.
Détails de la ferme :
- L'écurie comprend 18 boxes
- Tapis de caoutchouc au sol
- Abreuvoir à piston
- Systéme de ventilation mural
- Deux ventilateurs
- Système de chauffage suspendu à deux unités (confort des
animaux)
- Espace de lavage pour chevaux
- Espace sellerie
- Grenier pour 4500 ballots de foin + espace rangement
- Une immense partie CULTIVABLE
- Directement de la ferme, il y a accès à la piste de
randonnée pédestre.
- Au sentier équestre interprovincial, piste de VTT, de
motoneige, de vélo de montagne ainsi que de ski de fond.
(voir la carte)
Endroit idéal pour les amateurs de plein air.
- Clôtures en tubes d'acier de 3 pouces enfouissant 5 pieds
dans le sol pour un effet durable et facile d'entretien.
- Grande piste extérieure bien drainée permettant
l'entraînement tous les jours, même après de grandes
pluies. (180X350)
-Secteur agricole à proximité de la zone urbaine
Très beau logement au deuxième étage qui pourrait
accueillir un membre de la famille & un employé de la ferme
& bureau à domicile avec son entrée directe.
Face à la propriété, vous pourrez profiter de votre propre
terre agricole pour vos activités.
Cette ferme a eu beaucoup d'amour de la part de ses
propriétaires depuis de nombreuses années. Il est grand
temps de déléguer à des acheteurs aussi minutieux et
passionnés qu'eux.
Bienvenue au 1557 Av St Jean, un véritable havre de paix
niché sur une rue cul-de-sac, entouré de cette campagne que
vous cherchiez depuis longtemps. La bonne nouvelle et le
point le plus positif est que vous êtes à 2 minutes en
voiture de la ville, restos branchés, de l'autoroute 640 et
25, des écoles primaires et secondaires et +++
-Rapport d'évaluation agréé complet.
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Cuisine | 10.4 x 7.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 7.7 x 7.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 12 x 12 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.1 x 16.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 12 x 12 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 14.5 x 20.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.8 x 14.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 5.6 x 7.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Bureau à domicile | 12.8 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 8 x 9.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17 x 13.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 11.10 x 15.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 12 x 11 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8 x 7.7 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de lavage | 8 x 9.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 20 x 20 P | Sous-sol | Bois |
| Cave à vin | 14 x 7 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 19.8 x 14.8 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Ferme |
| Style | |
| Dimensions | 38x49 P |
| La Taille Du Lot | 50.36 AC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 7165 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 616 / année |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Allée | Non pavée, Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Batiment | Autre, Écurie |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Autre, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Autre |
| Zonage | Agricole, Résidentiel, Forestier |
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