10880 Rue de la Topaze, Mirabel, QC J7N

$1,189,900

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2014
MLS: 26555910

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Description

Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, bordée par la rivière juste en arrière, entourée de magnifiques feuillages et de sentiers de marche au coeur de la forêt. Vous serez charmé par ses jardins arrières qui offrent plusieurs zones de repos et son accès directement aux chutes. Cette construction Louis XVI, est une merveille partout..son style contemporain chic, aux lignes épurées, sera ravir les acheteurs les plus exigeants. Bienvenue dans un environnement de campagne au coeur de la ville de Mirabel.

Inclue

Cabanon, pavillon et ses meubles, bassin d'eau et pompe, 2 barbecues, 2 tondeuses, 3 boyaux d'arrosage, 8 chaises rouge, foyer ext, spa et accessoires et pompe, 2 lampes solaires spa, tous les électroménagers, laveuse et sécheuse, cellier cuis, micro-onde, moteur cellier sous-sol, lavabo garage, luminaires, stores, rideaux, échangeur d'air, thermopompe, 6 zones de gicleurs, système éclairage ext, 2 foyers maison, balayeuse centrale et acc, système alarme relié. Suite dans addenda

Exclue

Poissons du bassin, rideaux chambre bleu, table de bois dans cellier du sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$194,900

Evaluation municipale du batiment

$600,300

Addenda

Suite des inclusions :

Support télé CCP, système éclairage dans les arbres, kit de
base pour entretenir le terrain.

Aucun voisin arrière (zone protégé) des sentiers aménagés
et chutes avec aire de pique-nique.

Parc de la Montagne aménagé avec structure, jeux d'eau, gym
extérieur, tennis, basket, skate parc, patinoire...

L'école primaire MER et MONDE accessible à pied avec les
multiples passerelles du quartier, et la garderie Aux
Petits Pas, ne sont que des avantages de vivre dans ce
secteur familial en pleine nature.

Une adresse de marque!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.4 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.1 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.3 x 15.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.7 x 12.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.10 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	32 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	25 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	8 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7 x 15 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16468 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3320 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 603 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autre, Foyer au gaz
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Autre, Pierre
Particularités	Autre, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Autre
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR