10880 Rue de la Topaze, Mirabel, QC J7N

$1,159,000

3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2014
MLS: 26555910

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Description

Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, bordée par la rivière juste en arrière, entourée de magnifiques feuillages et de sentiers de marche au coeur de la forêt. Vous serez charmé par ses jardins arrières qui offrent plusieurs zones de repos et son accès directement aux chutes. Cette construction Louis XVI, est une merveille partout..son style contemporain chic, aux lignes épurées, sera ravir les acheteurs les plus exigeants. Bienvenue dans un environnement de campagne au coeur de la ville de Mirabel.

Inclue

4 chaises ext. rouges, foyer ext, petit barbecue, zone bar, pavillon TREVISO et ses meubles, pavillon YARDISTRY pour spa, 2 lampes solaires, spa ILLUMINI TREVI et ses composantes, 2 boyaux d'arrosage, bassin d'eau avec fontaine, gicleur 6 zones, éclairage du terrain et ses composantes, four avec plaque SAMSUNG, réfrigérateur et lave-vaisselle, cellier cuisine, supp. TVCCP, stores, toiles,rideaux,échangeur d'air, thermopompe centrale,aspirateur centrale ,2 foyers int. propane/élect,luminaires.

Exclue

Balançoire pavillon, chambre bleue rideaux, laveuse-sécheuse,four micro-onde,table bois cellier sous-sol, congélateur,meubles du garage et armoires rouges,tondeuse,souffleuse de neige, gros barbecue ext.

Evaluation municipale du terrain

$194,900

Evaluation municipale du batiment

$600,300

Addenda

Aucun voisin arrière (zone protégé) des sentiers aménagés
et chutes avec aire de pique-nique.

Parc de la Montagne aménagé avec structure, jeux d'eau, gym
extérieur, tennis, basket, skate parc, patinoire...

L'école primaire MER et MONDE accessible à pied avec les
multiples passerelles du quartier, et la garderie Aux
Petits Pas, ne sont que des avantages de vivre dans ce
secteur familial en pleine nature.

Une adresse de marque!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.7 x 8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	15.4 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	16 x 16.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Véranda	11 x 11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	7.1 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.3 x 15.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.7 x 12.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.10 x 13.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.11 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.2 x 9.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	32 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	25 x 9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6 x 10 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	8 x 4 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	7 x 15 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	16468 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3320 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 603 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Foyers-poêles	Autre, Foyer au gaz
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX BONJOUR